车库 有房产证算房子吗？

不算。即使车库有独立的房产证，也不能算房子。因为真正的房子会在房产证的性质上注明房屋的性质，属于住宅，商品房还是车库，房产证具有房屋的特征。车库的特点是车库，不得改为住宅。

所以车库即使有房产证，也不能算作房子。房产证上只有标注了住宅或商业用房的特征，才能称之为不动产。车库可以用来存放汽车，也可以用来装饰和居住。不能只在营业时间按正常房子卖。

车库的性质永远不能改成正常的住宅。