卖二手房签合同要注意哪些问题？

:二手房买卖合同应注意的几点

1.房子的状况。房屋信息应与房产证一致。未办理产权证的，应当与买卖合同中的信息一致。2.注意房屋的所有权。因继承、赠与或者法院判决取得财产的，应当出具相应的法律证明。

3.填写区域。房屋面积应按照房产证面积，其他附属房屋不计入房屋面积，要注意区分。4.房间里的家具和家用电器。如果统计家里的家具家电，就要注明信息，有明确的清单，避免纠纷。

5.澄清有争议的条款。在合同中写下交易中容易出现的问题，并注明处理方法，以免发生纠纷。