买房签合同需求留意哪些细节问题?

1.合同文本是否规范。签订购房合同时，要使用相关部分统一发放的文本，不得随意修改或打印，防止内部合同中的不公平约定给购房人造成经济损失。

2.检查土地使用性质。不同性质的土地使用年限会有一定的差异。如果是商住，使用年限只有40年，比普通的70年还短，严重损害了购房者的利益。

3.明确逾期或赔偿事项。买卖双方应在合同中用文字明确表示因违约而产生的具体赔偿事项，这样可以在一定程度上防止开发商延迟交房，给双方以约束作用。