这主要是对工程质量、参建单位、建设项目的综合评价，对工程建设项目的全面综合评价。竣工验收程序是检查施工合同的执行情况，评价工程质量，对各参考单位的工作作出初步评价。
两者的明显区别在于交付前的验收和竣工后的验收。
还区分了竣工验收和验收主体。委托验收由工程法人组织，竣工验收由政府有关部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构代表组成的竣工验收委员会组织。在本质上，调试验收是项目管理组织的行为。
竣工验收是政府管理机构的行为。
在竣工房屋验收程序中，首先要检查证件和业主所在楼层，需要检查是否有全部合法证件。对于开放式交付，可能需要检查相应的原始文档。必要时，只提供完整的文件，并签署销售订单。只要开发商手续不全，即使房子没有质量问题，
