二手房买卖手续及流程

二手房买卖的程序和手续

1.购房确认后，双方可以签订购房合同，明确提前结清房屋的物业费、燃气费、电费。买方需要支付一部分定金，合同中要明确交易金额、时间、产权及支付方式。

之后，合同会交由相关公证部门进行公证。2.然后双方需要持相关证明到当地房管部门登记，向该部分要求办理过户手续。买方在获得审批指令后，需要根据房屋的金额和面积缴纳一定的税费。

然后凭税务凭证到房管部门办理过户手续，拿到房产证后支付后续卖方剩余余款。