验房有哪些注意事项？

1.验房资料齐全。验房时需要看开发商所在房屋的竣工信息等资料是否齐全。如果资料不全，说明工程没有完工，房子可能存在一些质量问题。 所以一定要看开发商是否有以下文件：房屋质量保证书和使用说明书，《建筑工程竣工备案表》，房屋面积实测数据，国家认可的专业测绘单位出具的公摊面积报告。如果开发商说不能提供这些文件， 然后业主可以拒绝收房。2.和开发商一起验房，需要注意的地方很多，所以有些问题是避免不了的，但是一旦出现问题，一定要马上解决，这样才能尽快完成验房。 所以建议购房者一定要和开发商共同实地验房。如果出现问题，双方需要当面沟通，也可以书面约定开发商承诺解决的时间和责任。