1,定金是在二手房验房、选房之后，如果买卖双方达成交易意向，买方可能需要向卖方支付一定金额的定金，通常在
10万元以下(超过10万元可能需要财务监管)。交押金的意思是：1。买方单方面违约(比如中途反悔)，无法拿回定金。2.如果卖方单方面违约(比如坐地起价)，则以双倍定金赔偿买方。
2.税费。二手房的税收分为契税、个人所得税和增值税。契税规定非普通住房税率为3%，普通住房税率为1%或1.5%。个人所得税：所购二手房产权超过5%
并且卖方唯一的一套房子在年可以免税，不到全款的房子需要按20%和2%两种税率缴纳。增值税及附加：不动产权证书不满2年的增值税及附加税率为5.6%(增值税税率为5.6%)
%)。不动产权证书满2年的，免征增值税。三
，首付和贷款。购买二手房时，购房者可以选择支付房款总额，也可以选择贷款的方式。如果购房者以贷款方式付款，那么就要准备相应的首付。通过经纪机构进行交易，
首付资金需要建委监管。全部金额需要在转账前打入建委监管账户。贷款需求会在网上签。
——部分贷款转入建委监管账户。4.中介服务费。如果购房者通过中介购买二手房，那么购房者还需要向中介公司支付2%左右的服务费。
