商用住所和民用住所的差异

:主要有以下几个方面的区别

1、产权性质不同。商品住宅只要产权50年，就属于公寓。民用住宅产权有70年，到期可自动续期。

2.结算问题就不一样了。商住不能落户，购买时一定要咨询清楚，而民用可以落户。

3.人口密度不同。商业住宅居住密度较高，舒适度较低，民用住宅舒适度较好，人员密度较低。

4，生活成本不同。商业住宅的水电费按商业定额收费，民用住宅的定额是按普通定额收费，费用略低。

5.不同的户型。商业住宅面积通常比较小，80平米以下，房子整体造价较低，而较大户型的民用住宅造价较高。