1,应书面通知新房买方在约定时间内验收并交付新房。
2.新房业主持入住通知书所需的文件及其他相关资料，在入住通知书要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。
注意面积问题，问新房《面积实测表》，问新房开发商公摊面积的大小和构成。3.业主请专业人员仔细检查新房质量，记录问题，详细填写新房验房单。
4.房地产开发企业对新房质量问题进行逐项修复或书面承诺修复，并经买受人同意查验后，双方根据新房实测面积技术报告结算房款。
5.买受人向房地产开发企业支付新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。6.业主签约新房编号《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方取得新房钥匙。
7.业主应当向新房开发企业依法选聘的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。
