1.在挑选毛坯房的时候，要和周边的楼盘价格进行对比，因为毛坯房属于二手房，价格要低于同区域同档次的楼盘。需要注意的是，如果毛坯房二手房五年无房产，
购买时还需要缴纳8.5%左右的税。
2.购买空白二手房时查看业主是否有房产证。如果没有房产证，也可以买卖房屋，但是在签订购房合同的时候要考虑周全，多写一些关于产权转移和违约责任的细节。最好要求房主出示委托书。
并向物业提交委托书，让物业将其身份添加到房屋所有人的信息中，更安全。
3.虽然是毛坯房二手房，但是在购买的时候，也要注意业主是否拖欠过物业费或者取暖费。如果有需求，业主会去商业公司结清所有欠款。
4.买二手房，还需要关注土地是否清晰，是出售还是划拨。还有就是土地的使用年限。如果房屋使用权是四十年，使用了十年，那么购房人有必要按照七十年的土地使用权来衡量吗？
不值得。
