1.复式住宅面积大，进深小。如果采用内廊的平面组合，必然导致部分户型朝向不佳。2.楼层高度限制
复式住宅并不是真正的“二层小楼”。所以空间分上下两层后，这两层在高度上难免会受到影响。虽然动静分开，储物空间大，但这些都是以牺牲楼层高度为代价的。
3.增加的主要是楼梯。设计的复式楼梯有一部分是混凝土结构，交房的时候就完成了。它只需要在栏杆、扶手和贴面上多花点钱。有些楼梯需要居民购买现成的楼梯，需要很多钱。
4.如果厨房只有2米高，长期使用容易引起气短不适；储藏室虽大，但高度只有1.2米，难以充分利用；5.安全性相对较差。由于划分空间的需要，室内
隔断和地板采用轻薄木材，导致木材成本高，隔音防火功能差，房间私密性和安全性差。
