动迁安顿房和商品房差异在哪?

1.不同的土地来源。安置房用地由国家划拨，商品房用地以出让方式出让。安置房如果想再次出售，需要缴纳一定的土地出让金，而商品房不需要直接出售。

2.产权不一样。商品房买受人购房后，拥有该房屋的全部权利，包括使用权、占用权、处分权、收益权等。买方可以出租、典当、出售房屋，而拆迁安置房对业主的财产权要求更多的限制。

这种需求只能根据住房的相关规则来处理。