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二手房拆改要注意哪些要点?

1,认清了这堵墙的性质,然后拆除了它。

要知道,房屋的墙体按性质可分为承重墙和非承重墙。承重墙的拆除和改造,必须经过国家规划设计部门审批后才能进行,而非承重墙是半拆半不拆的。比如阳台的反荷墙虽然不是承重墙,但是不能拆。

卫生间和厨房的隔断墙可以拆一半。

2.拆卸天花板时,请注意内部布线。

通常厨房和卫生间的屋顶都有吊顶,在拆除这两个空间的时候会涉及到吊顶的拆除。天花板里藏着各种管道,不仅有供电系统线路,还有楼上的管道,比如空调、消防喷淋等。

特别是,图案发生了变化,其中可能包含不同用途的线条。

3、门打开后。

有些二手房很旧,连门都不是现代防盗门,很不安全。所以业主通常会选择拆掉原有的门,换上防盗门。这时,门是先拆还是后拆就成了问题。原则上门要拆了以后再换。

因为拆掉大门可能会让小偷或者其他非施工人员随意进出。如果门是木门+防盗铁门,那么可以先把木门拆掉。

4.管道的拆除和改造不能影响水电。如果房屋的空间规划不同,原有管线可能需要相应修改。改变的原理是在排水部分,不影响排水或者不影响总开关的供电位置。

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