过户还没放款能交房吗？

一般情况下，不贷款是不能交房的。但是这一项并没有明确的规定，一定和卖家的主观能动性有关。如果卖家愿意先交房再放款，是可以的，但通常卖家为了降低经营风险，是不会交房的。

买房时会签订购房合同。一般合同都会约定要交尾款才能交房。等到银行放款后再去房管局办理过户。如果买家急着交房，可以和卖家约定，卖家同意就可以提前入住。

如果卖方不同意，需要交房前支付尾款。