团体证和个人证房产证有什么区别？

团体证和个人证在房屋处置权和拆迁补偿上是有一定区别的。团体房产证，简称团证，是经区政府批准建设的房屋，属于农村产权证，因此在买卖此类房屋时不具有法律效力，不受法律保护。

且购房人不能拥有独立的产权，因此群证房屋不能上市出售、赠与和继承，而个人产权证的所有人对房屋享有处分权，因此不受上述行为的约束。由于房屋典当时必须兑现房屋所有权证，

而且房屋所有权证是唯一拥有房屋处置权的凭证，所以有组证的房屋不能典当，同时也拿不到拆迁补偿款。