31.如何判断二手房的价值？一个。验证。卖房的消息大多是片面的。核实房屋信息，需要自己去了解，不能听信中介和卖家单方面的说辞。二
比较一下。对比的好处是可以直观的看到多套房源的优劣。普遍关注的应该是房价。通常要对比同一个小区多套房的价格，来验证中介所谓“抄底，低价”的真实性。三
掌握市场。把握市场和趋势，了解近期成交价格，对房价整体价格有一个合理的判断，才能避免被中介忽悠。真实成交价很难获得，但很有参考价值。签署合同
考察了满意的房源后，你要签合同。这里需要注意的是，房子的卖点一定要写进买卖合同，比如赠送全套家具家电，注明家具家电的型号，拍照留存。不要随便相信。
“漏”，这种房源一般不会大规模出现，即使有这种房源，也会推荐给更容易达成交易的购房者。此外，二手房交易时间不短，房价波动可能存在违约风险，约定违约责任也必不可少。
