房产过户给子女需求什么手续

转让所有权，礼品费大约是纳税申报价格。

房产约定转让价格的6%(公证费3%，转让税3%)。但是过户之后，如果以后要过户房产，单个人所得税就要交20%的报税价。因此，不建议使用礼品转让。

提倡采用商转，即父母直接将房产过户给子女。税是关于报税价格的。

8%(卖方：个人所得税1%(房产证5年以上免征)，营业税5.5%(房产证5年以上免征)，买方：契税1.5%，其他过户税费几百左右，以上各税点均按144平米以下普通住宅计)。