1.商店的产权。商店的产权必须清晰。购买前一定要查看房屋的产权证，抵押或质押的权属证明等。又不听主人的话。
2.商店本身的结构。好地段的商铺不是都能合理利用的，同等价位下商铺本身的结构很重要。
首先考虑的因素是宽深比，房屋的内部布局结构和利用率，房屋的高度、承载力、楼层等。只有这些硬件合格，客户才能保证自己的应用或者以后的租赁更加符合自己或者租赁对象的应用规范。
3.配套设备。好的匹配可以为商家和客户节省大量的金钱和精力。如水、电及电容、燃气、弱电设备、污水气化设备等。买之前一定要查清楚，否则改造的难度和成本会直接制约后期自营或者租赁的作用。
