1.交通便利。出行离不开交通，交通的便利性很重要。所以我们买房的时候要看周边交通是否便利，包括公交和自驾的便利性。
另外，还需要考虑选择的楼栋是否方便进出小区，这是很多人经常忽略的问题。很可能小区离地铁站比较近，但是这栋楼离小区门口比较远，走路要走很长一段路。
2.选择一个社区。社区的质量直接影响未来的生活质量。小区建筑面积30万平米左右，50到60万平米可以容纳更多的配套设施。小区室内设计是否人性化，比如户型是否实用，南北对流，每户的视野，
是否实现人车分流，值得关注。
3.容积率、绿化率、分摊面积比例。对于二手房来说，这些数据可能很难考虑，但是在看房选房的时候，一方面可以咨询物业，另一方面可以自己有最直观的感受，这也是二手房选房的优势。容积率越小，
社区生活的舒适度越高。
；绿化率越高，小区环境越好；高层的分摊面积比例在24%-30%之间，这样才能保证公共区域不会过于拥挤狭窄。选择宜居、健康、绿色的房子，容积率要小(3.0)。
绿化率要高(30%)，房屋利用率要在70%-84%之间。
