1,先看别墅的外观，并注意观察：外墙是否开裂，周围地基是否下沉。二
试试别墅门口的对讲防盗系统。注意系统是否与合同约定的品牌、型号一致。三
进屋后，从入户门开始，依次检查大厅、客厅、卧室等客厅空间的地面、墙面是否有空鼓、裂缝，检查刮墙是否有褶皱。使用小锤、阴阳角、测量尺等相关工具。四
检查门窗是否有划痕。特别要注意门窗是否密封严密，安装是否到位，是否有倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否有防护围栏。五
进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观察地面、墙壁等角落是否有水的痕迹。然后排水，做防水测试，48小时后观察是否有渗水。六
观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通。试着往马桶和各种地漏里灌水，注意是否有流水。如果是无声的，可能说明管道的某一部分堵塞了。如果饮用水是小区自备井的地下水，就要注意其水质是否达标。
7、检查煤气表、水表、电表等三表是否达标。问开发商有没有必要去银行收费。如果在小区充电可能是临时用电，你要提前和开发商约定好接市政电的日期。八
检查别墅供暖系统是否合格。大部分别墅是分户供暖，观察壁挂炉品牌是否与合同一致；如果是市政或小区集中供暖，检查暖气片是否与客厅面积相匹配。另外，尽量压制暖气管道，一般壁挂炉1.5。
两个压力合格，集中供热压力6-7。9.检查电路安装是否合格。测量通向灯具和插座的灯芯最小截面，一般家用电灯芯截面直径为mm，另外注意漏电保护系统是否灵敏。
10.别墅通常有一个地下室和一个露台。进入地下室或登上露台，观察这些部位是否有水的痕迹，必要时做防水测试。
