房子存案了就安全了吗？

备案的房子不一定安全。不动产备案是指在预售商品房业务时，将预售的商品房在房管局变更为已售商品房，购房者的资料在房管局备案登记，可以防止开发商未经预购人许可擅自典当。

也可以防止一房多卖的现象，让房地产生意更加公平光明。房屋备案只能起到预约效力，房屋并未触及过户和办理。一起备案不具有法定效力，只能具有约束效力。所以买房时，备案后应尽快完成过户。

直到购房合同正式生效，买家自身的权益才能得到真正的保障。