1.商品房验收要注意面积误差。面积是入住过程中诸多问题的一个环节。很多购房者在拿着钥匙进新房的时候，总觉得面积比自己想象的要小。这主要是因为商品房销售面积包含公摊面积。
由于公摊面积的计算方法相对复杂，不容易被大多数购房者掌握。
2.建筑质量。买家入住时注意质量问题。因为市面上的商品房分为毛坯房和精装修房，质量问题主要体现在墙体内侧裂缝、门窗、水暖等方面。
3.门应该可以自由操作。商品房验收要注意门体装修是否平整，还要试着打开门锁看看是否好用。门缝隙是否过大容易打开，防盗门的铁条缝隙是否过宽无法防盗，门钥匙和门锁是否密封等。
4、窗户最怕渗水。注意商品房验收中的渗水问题。所以要检查窗台、天花板、墙壁、浴缸是否有渗水现象。如果房子装修得很漂亮，所有家具都搬到房子后面，维护起来会很麻烦。
