1,准备。房屋检查员房屋检查首先要准备好《商品房买卖合同》和“两本一表”
即：房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这是业主验收房子的参考依据。2.检查入口门。注意门锁是否灵活，立面是否有划痕。
3、检查室内电路，特别注意是否有零线和火线现象。4、检查散热器或地热阀，上人注意散热器安装牢固，进水管和回水管应符合要求，地热阀是否符合要求。
5、检查顶棚、墙面，此项应注意墙面是否有空鼓、裂缝，顶部应注意是否有漏水。6、检查窗户，一定要仔细检查玻璃是否有划痕，否则会影响美观，而且值得注意的是，如果高层住宅的单块玻璃超过1.5，
该平方米应使用3C认证的钢化玻璃，以确保业主的安全。7.检查器械包的内部区域和测量地板的高度。这一步可以在卷尺的帮助下完成。一般层高2.8米，除层高外的净高在2.6左右。
大约米。同样，可以用卷尺测出套房内的实际面积，加上公摊和预估的墙面面积，基本就可以得出房子的建筑面积，然后将这个数据与合同中的面积进行对比。
8.在验房过程中，详细记录房屋的各种故障，保留现场照片，为业主维权做准备。
