公用建筑面积分摊原则是什么？

1.商品房公共建筑面积的分摊是以建筑物为单位的。分摊的公共建筑面积为本楼内的公共建筑面积，与本楼不相连的公共建筑面积不得分摊到本楼内。

2.服务于整栋商品房的公共建筑面积由该楼内每套商品房分摊；服务当地范围的公共建筑面积由受益商品房分摊。公共建筑面积多次分摊的，分摊系数另行计算。每套商品房分摊的公共建筑面积，

是分摊的公共建筑面积之和。

3.分摊公共建筑面积后，每套商品房分摊建筑面积的具体部位不再分割，但任何人不得占用或改变原设计的使用功能。