逾期交房货款利息怎么办

逾期交房货款利息怎么办

因为开发商通期交房而导致商品房买卖合同解除,从而导致购房者进行货款的目的落空的,购房所支付的按揭货款利息应当作为购房者的损失,由开发商承担赔偿责任;逾期交房而不解除合同的,若合同中约定违约金的,开发商须支付违约金,合同中没有约定违约金或支付的违约金低于按揭货款的利息时,开发商应当赔偿购房者的这部分损失。

怎样才算“不可抗力”交房

中国《民法通则》第153条有明文规定:不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。依据此规定,不可抗力应表现为一种客观情况,且该客观情况的出现须同时具备不能预见、不能避免并不能克服这三个条件

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不可抗力通常指自然灾害、战争、暴乱等,如果开发商以银行不发放贷款为借口来推迟交房,并宣称这是不可抗力,是错误的,作为业主,完全可以向有关部门投诉甚至是起诉。

什么情況下可以退房

1. 逾期交房超过一定期限

2. 房屋质量不符合合同约定标准,不能修复或经修复仍不能达到约定的质量标准

3. 由于开发商的过错,购房者不能依约取得房屋所有权证书。