什么情况下可以签订家装合同
在签订装修合同之前,必须首先做到心中没有疑可,如果你对工程质量、装饰材料、设计方案、售后服务等很多的内容都还心里没底,那就尽量不要急于签合同,而是想办法逐步解开这些疑问,在这些疑问全部解除之后再签订合同。
家装合同包含哪些内容
一般来说,家庭装修合同的文件应该包括工程预算、设计图纸关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单等
如何杜绝装修合同中的漏洞
①在合同中写明装修的具体要求和完工日期。有的业主在签订合同时没有注意这两点,导致给某些装修公司粗制滥造和拖延工期创造”了条件。
②在合同中必须注明使用材料的具体品牌或型号,以防装修公
③在工程进行中对某些装修项目有所增减,一定要填写相关的工程洽商单”,并作为合同的附件汇入装修合同
④保修的条文要明确。如果属于施工或材料的质量问题,装修公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理
⑤保修期尽量延长。装修公司对工程的保修期从一年到三年不等,签合同的时候尽可能选择保修期长的,最好保修期能包含一个取暖季。
专家建议
于家庭装修的工程预算,正规装修公司一般都做得比较好,正规的工程预算表格包括工程项目、数量、单价和参考材料等。
可以和装修公司努力砍价吗
在家装施工前必须做到心中有数,即确立一个合理的装修投如装修费用超过了自己的经济承受能力,就应该调整档次,而不是寄希望于装修公司让出太多的利润。一般正规的装修公司的利润率占工程总造价的10%~20%,如果你砍价太严重,装修公司为了保持合理利润,就有可能在材料、工时上偷工减料,导致装修质量出现问题最终受害的仍然是你。
需要明确约定付款方式吗
装修合同中,要详细标明付款的方式,一般来说有两种付款方式:一种是在开工前支付60%,当工程进度过半后,将余下的40%缴付给该装修公司所属的家庭装饰装修交易市场,然后由交易市场根据工程的进度和质量付给装修公司。另一种是分三次付款,开工前支付60%、工程过半后支付35%、验收合格后支付5%。
签订施工合同时要明确哪些内容
在签订施工合同时要特别注明奖惩条款,明确违约方的责任及处置办法;此外还要明确装修的保修期和保修范围;验收时间、次数在各阶段验收后必须让装饰公司给以书面通知;付款时间和开工时间,增、减项目的款项何时交付等
WENXINTISH温馨提示
作为业主,干万不要忽视合同中附件的填写,一般来说,新装修合同中有十个附件,每一个附件中都有表格,双方应当在协商的情況下填写详细、具体,以避兔今后产生纠纷。
