土地运用证和房产证的差异？

土地使用证和房产证的含义、产权性质和分配是不同的。土地证是房屋土地使用权的证明，而房产证是房屋所有权的证明，相当于房屋的身份证。土地证的首要作用是证明所有者拥有土地的凭证。

有了这个证，要求之后就可以对所拥有区域的土地进行整改。土地证的期限从50年到70年不等，房产证的首要作用是证明房主拥有房屋所有权。有了这个证，房子就可以出租、交易、典当。

一般土地使用证由国土资源局颁发，房产证由当地房地产管理局颁发。