在标题、性质、内容、发行机构、成本等方面都有所不同。
1.标题不一样。房产证全称中华人民共和国(PRC)房地产证，房产证全称中华人民共和国(PRC)房地产证。
2.性质不同。房产证一般包括房产证和土地使用证，是两证合一的产物，而房产证只包括房屋使用权。
3.内容不一样。房产证包含的内容比房产证少，房产证增加了房产单元号、适用年限、激光面积。
4.发证机关不一样。房地产证由当地房管局颁发，不动产证由县级以上人民政府办理的不动产登记部门颁发。
5，费用不同。办理房产证一般只有两个测绘费和两个工本费，而房产证只有一个测绘费和一个工本费。
