房子修理基金怎样核算？

房屋修缮基金根据国家相关政策规定计算，一般按照房产价格的2%至3%的比例收取。这笔费用是卖家代为收取的，作为小区业主，不计入房价收入。

一般业主交房拿到钥匙的时候，都要向物业加纳交费，然后一致保管。而且修缮基金主要用于小区大型基础设施的修缮改造。一般只有业主同意后才能激活，不能单方面使用。

并且不能用于其他目的。