买二手房过户费怎样算？

按照当地税务指导价收取。买二手房的时候，根据面积收取的费用是不一样的，比如

90平米以下的房子交的契税是总房价的1%，90平米以上的房子交的契税是总房价的1.5%，增值税是总房价的4.76%左右。房产证拿到两年后，可以减免费用，其次是个人所得税。

当业主的房子5年后可以减。买首套房和买二套房的成本是有差距的，但都是严格按照当地指导价收取的。买第三套房后，契税税率提高到3%。