商品房是公寓是住所？

商品房既属于公寓，也属于住宅。商品房是居住用的房子，主要包括别墅、公寓、宿舍、集体宿舍。但是公寓和住宅在某种程度上还是有区别的。区别一：水电费不同，住宅属于民用住宅。

所以水电费是按照民用水费的标准收取的，但是公寓属于商业住宅，水电费是按照商业用水的标准收取的，费用一般比住宅要高。区别二：结算规则不同。住宅和公寓在结算规则上有一定的区别。公寓属于商业项目。

所以不能落户，居住是基于不同地区的不同要求。购房者只有满足一定条件才能办理落户手续。