为什么现在的车位都没有产权?

现有的车位因为被划分为房屋的共用面积，没有产权，有的车位是人防工程车位。如果车位按房屋公摊面积划分，车位属于小区全体业主，因此无法办理不动产登记证，开发商无权出售或转让车位。

所以买房前要查看房屋公摊面积的详细信息。而且有的车位是人防工程车位，属于国家强制配套措施。不能在商场出售，只能转租给个人或开发商，不能进行不动产登记。而部分产权是

70年的车位要求办理房产证要缴纳各种契税，导致部分业主不愿意办理车位产权证。