二手房如何验房？

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验收房屋质量：房屋质量一定要仔细检查。首先要看墙体有没有裂缝，天花板有没有渗水，上下下水道有没有漏水，厨卫电器有没有漏水。二

清点家具、钥匙等。二手房一般都是带装修的，甚至老业主也会连同一些家具家电一起卖掉。这些东西是有价值的，新主人应该记录下他们送出去的东西和卖的东西。三

检查水、电、宽带等的交接。新房主要是凭开户卡和老业主办理过户手续。如果有欠款，还要求老业主补交欠款。四

查询维修基金和物业费：买房时业主有房屋维修基金，新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。五

注意户口问题：有的人买二手房是为了孩子上学，所以老业主必须把户口迁出房子，所以新老业主都要去户口所在地派出所。