检验房子的时应该留意哪些问题

?验房要注意哪些问题

1.检查房屋是否符合交付条件，就是看开发商提供的竣工验收备案表。如果开发商不符合相关要求，以后就不可能入住了。2.房屋的实际面积需要在验房时测量。一般面积会写在购房合同里。

误差在3%以内的话是可以的，但是误差太大的话可以找开发商退款。3.检查地面和墙壁是否有裂缝或凹陷。可以带个安全锤之类的东西，悄悄敲敲墙壁，是不是空的，做个标记，从头处理。

4.检查水线和防水情况，用验电器检查插孔是否有电，重点检查厨房和卫生间的防水情况，下水道是否通畅。