现已处理网签的房子怎样更名

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取消合同，从头立案。对于已经网签的房子，更名时需要买家联系开发商与之协商。如果开发商同意，可以撤销现有的购房合同，新的买家从零开始签合同，从零开始立案。

而且备案成功与否取决于很多因素，比如新买家是否取得了购房资格等等。商品房预购期间，所购未竣工预售商品房禁止转让，在取得房产证前，主管部门不能为其办理过户手续。

房屋权属申请人登记记录与合同约定不一致时，不能办理。