物业和开发商的关系？

从属关系。物业公司是开发商的子公司，也就是两者之间存在合同关系。开发商一开始就会和原业主订立物业处理合同，请物业进行小区的前期处理。两者的工作范围差别很大，但有一定的联系。

物业是小区的物业管理，开发商通过招投标的方式确定物业公司。物业公司的首要责任是保证小区的正常运行。没有成立业主委员会的时候，物业就这样存在了。房产由开发商选定。

开发者可以选择和他们有业务联系的公司，成立自己的公司。