两书一表是交房必要条件么?

两书一表是交房的必要条件。交房时，开发商需要向业主供应两本书一张表。如果开发商不能供应，业主有权拒绝收房。两书一表中的两本书指的是住宅质量保证书和住宅使用说明书。

一表是指房屋建筑工程竣工验收记录表。由于这些质量证明是由国家相关部门评判后颁布的，可以代表房屋的质量，所以开发商必须让相关部门对房屋质量进行全面的核查调查。

只要保证房子质量没有任何问题，开发商就可以把房子交给业主。