二手房没满2年过户费怎样算？

买不到两年的二手房，卖方需要缴纳个人所得税、营业税、附加税、交易服务费、土地转让税，期间个人所得税、营业税、附加税按照房屋成交价的百分比核算，交易服务费按照房屋建筑面积收取。

土地出让金按房屋评估价或成交价的百分比收取。买方需缴纳买卖服务费、契税、共有权证、二手房总交易费、房屋产权登记费，期间买卖服务费按房屋建筑平方米计算。

契税按成交价或指导价的百分比计算，二手房买卖按实际测绘面积收取总手续费。房屋产权登记费和共有权证是固定费用。