公寓与民用居处的差异在哪？

1.使用年限不同：大部分公寓的使用年限是50年，而民用住宅的使用年限是70年。年线上两者相差20年。

2、费用不同：公寓的用途会分为商业用途，商业用途的水电费会归入商业用途的水电费，比普通住宅的水电费高很多，所以假设作为住宅使用是非常不划算的。

3.物业管理就不一样了：商业公寓的规划用地是公共设施，所以按照公建的标准进行建设。楼外无阳台，规划房需按工件标准执行。物业管理用房等相应的配套服务需求按照公寓内部布置。