房子有借款能够卖吗

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是的。有贷款的房子也可以做生意，但房子必须有房产证，拿到房产证后才能上市交易。否则，没有房屋的产权，就无法办理过户手续，也无法开展房屋的业务。有贷款的房子，在营业的时候可以再融资。

这是房子出售给第一家

三个人，申请办理个人信用贷款，改变期限改变借款人的贷款，也许是改变抵押物，用这种方法过户房子。还有一种方式是用买家首付来还清剩余的房屋贷款。但这种方法只适用于卖方贷款金额较低的情况。