什么叫洋房和小高层的差异?

平房的摊位面积和容积率与小高层建筑不同。

1.展位区。因为一般一梯两户，公摊面积小，利用率可以达到90%。小高层建筑的公摊面积相对较大，公摊需求占总面积的20%，利用率与房屋关系较小。

2.容积率。平房的房屋布局和建筑密度相对小高层来说比较低，所以容积率比较低。平房的容积率可以达到1.2到1.5左右，高层建筑的容积率在2.8到3左右。房子在使用的时候，可以有更广阔的公共区域。

居民生活质量相对较高。