房子没有网签之前可以退房款吗？

1.如果是因为开发商的原因，可以退货。买房时发现开发商证件不全，这种卖房行为是违法的。此时此刻，买受人与开发商签订的合同无效，可以要求开发商返还买受人支付的全部房款。

2、如果是因为房屋面积误差超过3%，也可以退。交房时发现房屋实际面积与签订合同上面积相差较大，超过3%。购房人可以要求退房，要求开发商返还利息。如果开发商不按规则还款，

买家可以通过法律手段维权。