要注意合同主体，土地性质，车库车位的约定，贷款问题，补充协议。
1.看清楚合同的标的。个人开发商和投资者不是一个公司，所以在签订购房合同的时候，一定要看清是谁的公章。
2.看清土地的本质。签合同的时候一定要看清楚土地的性质是不是出让，出让使用年限是不是70年。3、车库车位的预约。是否在购房合同中明确表示车库或车位的约定，不能只遵循卖方的口头承诺。
4.借款的问题。如果购房者因自身信用问题贷不到款，需要一次性付清房款。如果不能，他可能要承担违约责任。
5.仔细阅读补充协议。开发商补充合同的首要目的是为了避免一些特定的原因，所以要看合同中是否有不利之处。
